Proximus avance dans son plan stratégique immobilier

 

Proximus, l’un des principaux fournisseurs de télécommunications en Belgique, a conclu un accord définitif avec Nextensa concernant sa future implantation immobilière. L’accord comprend la vente des tours de bureaux actuelles de Proximus ainsi qu’un bail à long terme pour son nouveau siège situé sur le dynamique site de Tour & Taxis à Bruxelles.

 

Les détails de l’accord: cession d’actifs et investissement futur

 

Dans le cadre de cet accord, Nextensa va acquérir les tours Proximus existantes pour un montant de 62,5 millions d’euros. Ce prix serait conforme aux valorisations actuelles du marché et comprend une clause de partage des bénéfices potentiels à l’avenir. Cette vente représente une étape clé pour Proximus dans sa volonté déclarée de céder pour plus de 500 millions d’euros d’actifs non essentiels d’ici 2027. Grâce à cette transaction, Proximus a déjà atteint environ 330 millions d’euros de cessions.

 

Le choix de Tour & Taxis pour le nouveau siège est présenté comme une décision stratégique. Proximus cite des avantages financiers, des bénéfices environnementaux (l’installation dans l’un des bâtiments les plus durables de Belgique) et une position stratégique comme moteurs clés de cette décision. Le nouveau site promet un lieu de travail moderne et durable, prêt à accueillir les employés en 2027, développé et géré par Nextensa.

 

Implications pour les entreprises à la recherche de bureaux

 

L’accord entre Proximus et Nextensa met en évidence plusieurs tendances importantes pour les entreprises qui réévaluent leurs besoins en espace de travail:

 

La localisation stratégique est primordiale

Le choix de Tour & Taxis par Proximus souligne l’importance d’un emplacement offrant des avantages stratégiques, une bonne accessibilité et une intégration dans un environnement urbain dynamique. Les entreprises doivent considérer dans quelle mesure leur emplacement favorise le bien-être des employés, l’accès aux talents et leur identité de marque.

 

La durabilité comme moteur essentiel

L’adoption d’un bâtiment parmi les plus durables de Belgique s’inscrit dans une tendance croissante où les entreprises s’engagent davantage en matière de responsabilité environnementale. Les bureaux modernes sont conçus pour réduire l’impact écologique tout en abaissant potentiellement les coûts d’exploitation.

 

Des environnements de travail modernes et flexibles

Le déménagement vers un nouveau siège conçu pour une main-d'œuvre moderne reflète la nécessité d’espaces favorisant la collaboration, la flexibilité et le confort des employés. De plus en plus, les entreprises repensent les bureaux traditionnels pour soutenir des modèles de travail hybrides et stimuler la productivité.

 

L’immobilier en tant qu’actif financier et stratégique

L’exemple de Proximus montre comment la gestion des actifs immobiliers peut jouer un rôle central dans la stratégie financière globale d’une entreprise, incluant la cession d’actifs non stratégiques et l’investissement dans des installations durables et tournées vers l’avenir.

 

Le partenariat entre une grande entreprise comme Proximus et un promoteur comme Nextensa pour une solution de type build-to-suit ou build-to-rent dans un lieu de premier plan comme Tour & Taxis illustre bien les opportunités disponibles sur le marché pour les entreprises souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier.

 

Source: proximus.com