Ghelamco navigue dans un marché difficile grâce à sa discipline financière

Malgré des difficultés importantes dans le secteur immobilier, Ghelamco, promoteur immobilier belge et international de premier plan, a remboursé avec succès sa dernière obligation publique émise par Ghelamco Invest. Le remboursement intégral de 84 millions d'euros, intérêts compris, souligne le fort engagement de l'entreprise envers les investisseurs et consolide sa situation financière.

Cette réussite intervient à un moment où le secteur de la promotion immobilière est confronté à des conditions difficiles, notamment une demande stagnante, des coûts de financement et de construction constamment élevés et des politiques de prêt plus strictes de la part des institutions financières. Paul Gheysens, PDG de Ghelamco, a souligné l'importance cruciale de la fiabilité et de la discipline, surtout en période difficile.

Une approche stratégique pour la santé financière

Le remboursement de l'obligation a été principalement financé par les ressources propres de Ghelamco, complétées par des cessions d'actifs stratégiques et un refinancement limité. Depuis 2024, l'entreprise a cédé stratégiquement environ 950 millions d'euros de projets immobiliers en Belgique, en Pologne, au Royaume-Uni et en France. Ces transactions ont permis de réduire significativement la dette financière nette de 760 millions d'euros, divisant ainsi par deux la dette à court terme en un an.

Michael Gheysens, directeur général de Ghelamco Belgique, a souligné l'approche ciblée de l'entreprise : « Ce succès est le résultat direct de notre engagement indéfectible en faveur de la réduction de la dette, du maintien des normes de qualité et de l'établissement de relations solides et durables avec les fournisseurs, les banques et les locataires.»

S'adapter aux réalités du marché

Le secteur immobilier subit actuellement une pression sans précédent, exacerbée par la baisse de la demande d'espaces de bureaux post-pandémie, la hausse des taux d'intérêt à long terme qui freine les décisions d'investissement, et les incertitudes géopolitiques qui assombrissent encore davantage le sentiment du marché. Cette conjonction de facteurs impacte non seulement les coûts de financement, mais aussi la valorisation des portefeuilles immobiliers.

Afin de renforcer sa situation financière et sa capacité d'adaptation, Ghelamco s'est adaptée à l'évolution du marché en privilégiant la réduction de la dette et en investissant uniquement dans des projets de haute qualité, axés sur le marché et loués à des clients de premier ordre. Parallèlement, l'entreprise renforce son agilité grâce à une diversification stratégique de son portefeuille de projets. En concentrant ses investissements ciblés sur des domaines tels que les centres de données, les laboratoires et les logements abordables, Ghelamco crée une valeur durable tout en atténuant les risques stratégiques et commerciaux.

Ce que la stabilité de Ghelamco signifie pour vos besoins immobiliers d'entreprise

Le remboursement rapide de l'obligation souligne la résilience de Ghelamco et ouvre de nouvelles opportunités financières. Cette réussite libère l'entreprise des contraintes des accords de crédit, lui offrant une plus grande flexibilité sur les marchés financiers. Pour les entreprises à la recherche de bureaux, d'entrepôts ou d'autres biens commerciaux, la stabilité financière démontrée de Ghelamco et son orientation stratégique vers des projets de qualité, diversifiés et pertinents pour le marché sont le signe d'un partenaire fiable et avant-gardiste, capable de fournir des solutions immobilières de haut niveau, même en période difficile.

Source : businessam.be