Recommandé pour les immeubles de bureaux
Bureaux à louer à Anderlecht – Espaces modernes, connectés et accessibles
Louez vos bureaux à Anderlecht, près du Ring Ouest et du Canal de Bruxelles. Immeubles modernes, loyers compétitifs, accès direct centre-ville et Gare du Midi.
VUE D'ENSEMBLE
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard de l'Humanité
Disponible : 300 - 626 m2
A louer: 9.17 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard de l'Humanité
Disponible : 300 - 626 m2
A louer: 9.17 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard Paepsemlaan
Disponible : 212 - 212 m2
A louer: 7.5 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard Paepsemlaan
Disponible : 541 - 541 m2
A louer: 9.17 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard Paepsemlaan
Disponible : 552 - 552 m2
A louer: 9.17 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard Paepsemlaan
Disponible : 670 - 670 m2
A louer: 8.33 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Anderlecht, Boulevard Industriel 9
Disponible : 5 - 500 m2
AFFICHAGE PAR LISTE
VUE D'ENSEMBLE
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard de l'Humanité
Disponible : 300 - 626 m2
A louer: 9.17 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard de l'Humanité
Disponible : 300 - 626 m2
A louer: 9.17 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard Paepsemlaan
Disponible : 212 - 212 m2
A louer: 7.5 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard Paepsemlaan
Disponible : 541 - 541 m2
A louer: 9.17 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard Paepsemlaan
Disponible : 552 - 552 m2
A louer: 9.17 €/m2
Bruxelles, Anderlecht
Boulevard Paepsemlaan
Disponible : 670 - 670 m2
A louer: 8.33 €/m2
Bureaux à louer à Anderlecht (Bruxelles) – Accessibilité optimale et espace professionnel flexible
Aperçu du marché des bureaux à Anderlecht
Située au sud-ouest de Bruxelles, Anderlecht s’impose comme un pôle d’affaires et de services en pleine transformation, combinant connectivité exceptionnelle, parcs d’activités modernes et proximité du centre-ville.
L’offre en bureaux à louer à Anderlecht s’étend des immeubles récents situés près du Canal de Bruxelles et du Ring Ouest, aux bâtiments rénovés autour de la Gare du Midi et de CERIA / COOVI.
-
Typologie : immeubles neufs ou rénovés, bureaux avec showroom, bâtiments mixtes
-
Occupants typiques : PME, sociétés de services, organismes publics, laboratoires, entreprises industrielles légères
Infrastructures & accessibilité
-
Réseau routier : R0 (Ring Ouest), E19, Boulevard Industriel, Chaussée de Mons
-
Transports publics : métro lignes 2 et 6 (Clemenceau, Delacroix, CERIA), trams 81, 82, bus STIB & De Lijn
-
Gare du Midi : 5 à 10 min – accès Thalys, Eurostar, IC
-
Aéroport de Bruxelles : 25 min via E19
-
Canal de Bruxelles : transport fluvial et axes logistiques
Pourquoi choisir Anderlecht pour vos bureaux
-
Excellente accessibilité depuis le centre et le ring
-
Bureaux modernes à loyers compétitifs par rapport à Ixelles ou le Quartier européen
-
Zones mixtes permettant bureaux, showrooms et ateliers
-
Présence d’incubateurs et campus universitaires (CERIA, Erasmushogeschool)
-
Environnement professionnel en développement, avec services, restauration et transports rapides
Principales zones de bureaux
1️⃣ Boulevard Industriel / Paepsem Business Park
-
Immeubles récents, surfaces modulables 150–5 000 m²
-
Parking aisé, accès immédiat E19 / R0
-
Adapté aux PME et entreprises logistiques disposant de bureaux
2️⃣ Gare du Midi / Bara
-
Bureaux modernes en reconversion, proximité Thalys / Eurostar
-
Idéal pour sociétés internationales et services administratifs
3️⃣ CERIA / COOVI – Neerpede
-
Espaces neufs et campus d’affaires, proches écoles et axes périphériques
-
Environnement verdoyant, idéal pour institutions et R&D
Spécifications techniques
-
Hauteur sous plafond : 2,7–3,5 m
-
Climatisation réversible, fibre optique
-
Éclairage LED, faux planchers techniques
-
Sécurité : badge, alarme, caméras
-
Parkings : ratio élevé (1/60–1/80 m²) + bornes EV
-
ESG : bâtiments récents certifiés BREEAM Good / Very Good
Tendances du marché
-
Augmentation de la demande pour surfaces 150–1 000 m²
-
Reconversion d’actifs industriels en immeubles de bureaux
-
Renforcement de la mobilité douce (pistes cyclables, parking vélos)
-
Loyers attractifs, 20–30 % inférieurs aux quartiers prime
