Le développement immobilier ambitieux de Fonsny par la SNCB, situé près de la gare de Bruxelles-Midi, un projet significatif pour le tissu urbain de la région, a été temporairement mis en suspens. Cette pause, attribuée à des recours juridiques et à des conditions économiques difficiles, a des implications pour le paysage immobilier commercial en évolution dans l'un des principaux pôles de transport de Bruxelles, incitant les entreprises à réévaluer leurs stratégies concernant les espaces de bureaux et commerciaux dans la région.
Un projet de méga-fusion entre Aedifica et Cofinimmo, deux des plus grandes sociétés immobilières belges spécialisées dans les soins de santé, a rencontré un obstacle majeur de la part de l'Autorité belge de la Concurrence. Cette évolution pourrait retarder la création d'une puissance immobilière européenne et a des implications pour le marché immobilier commercial au sens large en Belgique.
Le secteur de l'immobilier commercial belge, et plus particulièrement le marché des bureaux, connaît des mutations sans précédent, avec des niveaux d'investissement et des signatures de baux atteignant des plus bas jamais vus depuis plus d'une décennie. Ce paysage en pleine évolution présente à la fois des défis et des opportunités uniques pour les entreprises à la recherche de nouveaux locaux ou qui repensent leur stratégie de bureaux actuelle.
Le marché belge des bureaux flexibles, englobant les espaces de coworking, les centres d'affaires et les bureaux opérés, est en pleine transformation. Bien qu'il ne représente actuellement qu'un pourcentage modeste du parc tertiaire total, il connaît une croissance rapide et une professionnalisation, offrant des opportunités intéressantes aux entreprises à la recherche de solutions de bureaux modernes, adaptables et riches en services.
La commercialisation complète et récente du projet Brouck'R d'Immobel au centre de Bruxelles, incluant la vente de 4 500 m² de bureaux et d'unités commerciales à la Loterie Nationale, souligne la forte demande pour des propriétés commerciales de haute qualité et durables dans des emplacements urbains de premier ordre. Cette réussite offre des informations précieuses aux entreprises qui évoluent sur le marché immobilier dynamique de Bruxelles.
Le géant belge des télécommunications Proximus a finalisé une transaction immobilière importante, en vendant ses tours de bureaux actuelles et en signant un bail pour un nouveau siège moderne. Ce changement met en lumière les évolutions stratégiques que les entreprises adoptent en matière d'espaces de travail.
Au premier trimestre 2025, le promoteur immobilier belge Atenor a franchi des étapes majeures pour restructurer son portefeuille européen, en acquérant un nouveau projet à Lisbonne, en cédant des actifs clés à Budapest et en convertissant plus de 100 000 m² de bureaux en projets résidentiels. Une augmentation de capital de 45,3 millions d’euros vient renforcer le bilan de l’entreprise, lui offrant une flexibilité financière accrue pour mettre en œuvre son plan stratégique triennal dans un contexte de marché toujours difficile.
S'il est coutume de se plaindre de son emploi, il semblerait que les Belges soient plutôt satisfaits au travail. On vous présente les résultats d'une étude réalisée en 2025 par la compagnie d'assurance vie NN.
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