Une nouvelle ère pour les espaces de travail : « The Source » d'Eiffage

 

Le début de l'année 2025 a marqué une étape importante pour Eiffage Construction BeLux, Valens et Eiffage Real Estate Belgium, alors que leur personnel administratif et leurs directeurs ont emménagé dans leur nouveau siège social révolutionnaire. Ne se trouvant plus dans le centre animé de Bruxelles, leur nouvelle demeure, judicieusement nommée « The Source », est située sur l'avenue Gustave Demey à Auderghem.

 

Ce déménagement n'est pas seulement un changement d'adresse ; il représente un pas audacieux vers la création d'un environnement de bureau ouvert et élégant, conçu pour stimuler la synergie et la coopération, tout en établissant de nouvelles références en matière de développement durable.

 

Rénovation radicale: un modèle pour le réaménagement durable

 

Au lieu d'opter pour une nouvelle construction, Eiffage a pris la décision consciente d'entreprendre une rénovation radicale d'un immeuble de bureaux typique des années 1990 qui abritait auparavant une banque et une compagnie d'assurance. Ce choix stratégique leur a permis de réduire considérablement l'empreinte carbone de leur nouveau siège social dès le départ.

 

En préservant le squelette en béton existant, Eiffage a immédiatement économisé l'impressionnant chiffre de 852 tonnes de CO2 – une démonstration puissante de la manière dont les pratiques durables peuvent être intégrées dans des projets commerciaux de grande envergure. Alors que la structure principale est restée, les techniques, le design intérieur et la façade ont été entièrement repensés et renouvelés.

 

Conception intelligente pour l'efficacité énergétique et le confort

 

The Source se distingue comme un bâtiment remarquablement intelligent et économe en énergie. Eiffage a méticuleusement réévalué l'utilisation de l'espace, ce qui a entraîné une réduction stupéfiante de 50 % de la surface requise, passant de 6622 m² à une surface plus efficace de 3113 m².

 

Ceci, combiné à une série de technologies avancées d'économie d'énergie, se traduit directement par des économies opérationnelles pour toute entreprise fonctionnant selon un tel modèle:

 

- Une pompe à chaleur au CO2 innovante, alimentée par des panneaux photovoltaïques, assure un chauffage et un refroidissement très efficaces.

 

- Une façade transparente et tripartite est dotée d'un système de persiennes intelligent. Ces lames d'aluminium thermolaquées sont précisément positionnées et orientées pour bloquer la lumière naturelle excessive, évitant la surchauffe et réduisant considérablement le besoin de refroidissement artificiel tout en conservant son attrait esthétique.

 

- Un système avancé de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) interconnecte de manière transparente l'éclairage, le chauffage, la ventilation et la sécurité en temps réel.

 

- De nombreux capteurs et détecteurs répartis dans les locaux surveillent la présence, l'humidité et les niveaux de CO2, permettant un contrôle continu des facteurs environnementaux et maximisant le confort des occupants.

 

- Les employés bénéficient de fonctionnalités intelligentes, utilisant leurs smartphones pour réserver des salles de réunion, gérer la température et ajuster l'éclairage, favorisant un espace de travail véritablement adaptable et personnalisé.

 

Les principes de l'économie circulaire en action

 

Conformément à son engagement ferme en faveur de la circularité, Eiffage a privilégié l'utilisation de matériaux recyclés tout au long de la rénovation. Cette approche avant-gardiste est évidente dans plusieurs domaines clés:

 

- Des faux-planchers, des portes, des cuvettes de toilettes, des revêtements de sol et même un tiers du mobilier de bureau recyclés ont été intégrés au design.

 

- La construction de la façade intègre fièrement 20 % d'acier recyclé.

 

- Le projet a servi de banc d'essai pour des applications innovantes, notamment la construction d'un escalier en béton à faible émission de carbone.

 

Un environnement de travail dynamique et collaboratif

 

Après trois ans de travail acharné, les entités bruxelloises d'Eiffage ont emménagé dans leur nouveau siège social, adoptant une transition vers un espace de travail ouvert conçu pour la synergie. Un environnement sans papier et une politique de « bureau propre » sont la nouvelle norme, encourageant l'efficacité et l'organisation.

 

L'aménagement ouvert favorise activement l'interaction sociale et la collaboration. De plus, le dernier étage dispose d'un espace de détente dédié, comprenant une table de ping-pong, un baby-foot et une spacieuse terrasse sur le toit, le tout contribuant à une atmosphère de travail agréable et engageante. Une œuvre d'art au plafond représentant un essaim d'abeilles symbolise magnifiquement l'esprit de dynamique d'équipe et d'effort collectif.

 

The Source: un modèle pour les entreprises prêtes pour l'avenir

 

La création de « The Source » souligne l'ambition du Groupe Eiffage d'être un leader dans la construction à faible émission de carbone. En transformant un bâtiment existant en un espace de bureaux à la pointe de la technologie, intelligent et hautement durable, Eiffage a non seulement réalisé un siège social résolument tourné vers l'avenir pour ses propres entités, mais a également donné un exemple puissant aux autres entreprises.

 

Ce projet démontre comment une rénovation radicale, une technologie intelligente et les principes de l'économie circulaire peuvent se combiner pour offrir des espaces de travail performants, respectueux de l'environnement et centrés sur les employés. Pour les entreprises cherchant à louer des bureaux qui s'alignent sur les valeurs modernes de durabilité, d'efficacité et de bien-être des employés, « The Source » offre des informations précieuses sur ce que peut être un lieu de travail véritablement prêt pour l'avenir.

 

Source: construirelawallonie.be