Bureau à louer à Evere – Proximité aéroport, OTAN et E40

Bureaux à louer à Evere (Bruxelles) – Quartier d’affaires international proche de l’aéroport

Aperçu du marché des bureaux à Evere

Située au nord-est de Bruxelles, Evere est un pôle économique stratégique bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle et d’un environnement international.
Limitrophe de Woluwe-Saint-Lambert, Schaerbeek et Zaventem, la commune accueille de nombreuses sociétés multinationales, sièges administratifs et prestataires logistiques.
Le marché des bureaux à louer à Evere se distingue par la présence de bâtiments modernes, souvent certifiés BREEAM, situés le long du Boulevard Léopold III, de l’Avenue H.-Simonet et du Business Park NATO Area.

• Typologie : immeubles modernes, parcs d’affaires, bâtiments mixtes

• Occupants typiques : entreprises internationales, consultants, organismes publics, compagnies aériennes

Infrastructures & accessibilité

• Axes routiers : Boulevard Léopold III, E40, Ring Est (R0), Chaussée de Haecht

• Transports publics : tram 55, bus STIB 45/59/80, gare d’Evere (trains IC)

• Aéroport de Bruxelles : 10 minutes via E40

• Quartier européen : 15 minutes

• Commodités : hôtels, restaurants, fitness, parkings privés

Pourquoi choisir Evere pour vos bureaux

• Proximité immédiate de l’aéroport et du siège de l’OTAN

• Infrastructures modernes et sécurisées

• Bureaux spacieux à loyers compétitifs

• Excellent réseau de transports publics et routiers

• Idéal pour les entreprises internationales et le secteur aéronautique

Principales zones de bureaux

1️⃣ Boulevard Léopold III / NATO Area

• Bureaux modernes 200–10 000 m²

• Environnement professionnel hautement sécurisé

2️⃣ Avenue Henri Simonet / Da Vinci Park

• Bâtiments contemporains certifiés BREEAM

• Parkings, fibre, bornes électriques

3️⃣ Chaussée de Haecht / Rue de Genève

• Espaces flexibles 100–1 000 m² pour PME et sociétés de service

Spécifications techniques

• Hauteur libre : 2,7–3,3 m

• CVC : climatisation double flux

• Fibre optique, connectivité haut débit

• Éclairage LED, finitions modernes

• Sécurité : badge, caméras, gardiennage

• Parkings : ratio élevé, bornes EV disponibles

Tendances du marché

• Forte demande des entreprises internationales et diplomatiques

• Loyers compétitifs face à Woluwe et au Quartier européen

• Croissance des surfaces certifiées BREEAM / ESG

• Taux de vacance en baisse dans le secteur NATO / Léopold III