Le marché immobilier de bureaux de Bruxelles traverse sa pire crise depuis des décennies, caractérisée par une chute spectaculaire des volumes d'investissement et de location. Alors que les espaces traditionnels peinent face au télétravail et à la hausse des taux d'intérêt, une opportunité claire se dessine pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et conformes aux normes ESG. Découvrez comment cette transformation sans précédent impacte votre recherche d'espace commercial.
Naviguer sur le marché immobilier belge implique de comprendre les différents coûts. Bien que le 'précompte immobilier' soit principalement destiné aux propriétaires, il est crucial pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux ou d'entrepôts d'en saisir les implications et de comprendre comment il peut indirectement affecter leurs coûts de location.
Une étude récente révèle que les réunions inefficaces sont le principal facteur de perte de temps dans les bureaux, suivies par les tâches administratives et les problèmes techniques. Pour les entreprises à la recherche de nouveaux bureaux, comprendre ces freins à la productivité est crucial pour choisir un espace de travail qui favorise l'efficacité et le bien-être des employés.
Découvrez les dernières tendances du marché des bureaux de Bruxelles pour le T2 2025. Alors que l'absorption a atteint un sommet en quatre ans, reflétant une forte demande de la part des grands utilisateurs, les entreprises doivent être attentives aux évolutions subtiles des taux de vacance, de la stabilité des loyers et des nouveaux développements pour prendre des décisions éclairées concernant leur prochain espace de bureau.
Selon les analyses de JLL, le marché de l'immobilier commercial belge a connu un premier semestre de forts contrastes en S1 2025, présentant des opportunités et des défis uniques pour les entreprises à la recherche de bureaux, d'entrepôts ou d'espaces commerciaux. Alors que les propriétés industrielles ont gagné en préférence et en valeur auprès des investisseurs, le secteur des bureaux est resté modéré malgré des dynamiques locatives solides dans les grandes villes. Comprenez les dernières tendances pour éclairer votre stratégie immobilière.
Le Service Public Fédéral (SPF) Finances belge prévoit de fermer près de la moitié de ses bureaux fiscaux d'ici 2030, une consolidation stratégique qui devrait remodeler les marchés immobiliers locaux. Ce changement gouvernemental majeur pourrait présenter de nouvelles opportunités substantielles pour les entreprises à la recherche de bureaux ou d'espaces d'entrepôt à travers la Belgique.
Le développement immobilier ambitieux de Fonsny par la SNCB, situé près de la gare de Bruxelles-Midi, un projet significatif pour le tissu urbain de la région, a été temporairement mis en suspens. Cette pause, attribuée à des recours juridiques et à des conditions économiques difficiles, a des implications pour le paysage immobilier commercial en évolution dans l'un des principaux pôles de transport de Bruxelles, incitant les entreprises à réévaluer leurs stratégies concernant les espaces de bureaux et commerciaux dans la région.
Un projet de méga-fusion entre Aedifica et Cofinimmo, deux des plus grandes sociétés immobilières belges spécialisées dans les soins de santé, a rencontré un obstacle majeur de la part de l'Autorité belge de la Concurrence. Cette évolution pourrait retarder la création d'une puissance immobilière européenne et a des implications pour le marché immobilier commercial au sens large en Belgique.
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Ce site utilise des cookies pour stocker des informations sur votre ordinateur.
Certains de ces cookies sont essentiels, tandis que d'autres nous aident à améliorer votre expérience en fournissant des informations sur la façon dont le site est utilisé.
Accepter les paramètres recommandés
Cookies nécessaires
Les cookies nécessaires activent les fonctionnalités de base telles que la navigation sur les pages et l'accès aux zones sécurisées. Le site Web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies et ne peut être désactivé qu'en modifiant les préférences de votre navigateur.
Analytique
Les cookies analytiques nous aident à améliorer notre site Web en collectant et en rapportant des informations sur son utilisation.
Marketing
Nous utilisons des cookies marketing pour nous aider à améliorer la pertinence des campagnes publicitaires que vous recevez.
Cookies de partage social
Nous utilisons des plugins de partage social, pour vous permettre de partager certaines pages de notre site Web sur les réseaux sociaux.
