Évolution des priorités : au-delà du simple coût

Pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux ou d'entrepôts, le processus décisionnel est plus nuancé que jamais. Une nouvelle enquête menée par Cushman & Wakefield et CoreNet Global souligne que si la gestion des coûts reste un facteur déterminant, elle n'est plus la seule préoccupation.

Talents et expérience employé au cœur des préoccupations

Attirer et fidéliser les talents influence de plus en plus la stratégie immobilière. L'enquête révèle que près d'un tiers des entreprises ayant restructuré leurs équipes immobilières d'entreprise (CRE) les placent désormais sous la responsabilité des ressources humaines, soulignant ainsi l'importance croissante de l'expérience employé au sein de l'espace de travail physique. Les entreprises reconnaissent que l'environnement de bureau est un facteur clé de leur image de marque et de leur capacité à attirer des travailleurs qualifiés.

Exigence de flexibilité et de services améliorés

La flexibilité en matière d'emplacement et de conditions de location est un élément essentiel pour les entreprises qui souhaitent accéder à des viviers de talents diversifiés. Au-delà de la flexibilité, les propriétaires sont clairement tenus d'offrir davantage. Un nombre significatif de 85 % des occupants attendent de leurs propriétaires des équipements et services améliorés, et 46 % se disent prêts à payer un supplément pour ces améliorations. Cela témoigne d'une évolution du marché vers une plus grande valorisation de l'expérience de travail globale et de la commodité et des services d'un emplacement bien desservi.

Tendances spatiales : Moins de réduction des effectifs, plus de stabilité

La tendance à la réduction drastique des effectifs semble s'essouffler. Seules 32 % des entreprises interrogées prévoient de nouvelles réductions de leur surface immobilière. En réalité, la taille moyenne des baux de bureaux a augmenté, ce qui suggère une évolution potentielle vers l'optimisation des espaces pour le travail collaboratif et les équipements pour les employés, plutôt que vers une simple réduction de la superficie. Les taux d'occupation montrent également des signes de stabilité, oscillant entre 51 % et 60 %.

Ces résultats dressent un portrait d'entreprises occupants qui exploitent stratégiquement leur parc immobilier, non seulement pour répondre à une nécessité opérationnelle, mais aussi comme un outil de gestion des talents, d'engagement des employés et de croissance. Les entreprises à la recherche d'espaces doivent réfléchir à la manière dont leurs choix immobiliers s'inscrivent dans ces objectifs stratégiques plus larges.

Source : cushmanwakefield.com