Le projet de méga-fusion sous examen

 

Aedifica et Cofinimmo, deux acteurs majeurs cotés au Bel 20, ont annoncé début juin leur plan ambitieux de fusionner. Leur objectif était de créer la plus grande fiducie de placement immobilier (REIT) européenne spécialisée dans les soins de santé et la quatrième à l'échelle mondiale, affichant un portefeuille d'actifs impressionnant de 12,1 milliards d'euros.

 

Cette consolidation significative devait être réalisée par le biais d'une offre publique d'échange, Aedifica lançant une offre de 1,185 nouvelles actions Aedifica pour chaque action Cofinimmo. Les actionnaires d'Aedifica avaient déjà donné leur approbation pour le plan de fusion lors d'une assemblée générale extraordinaire vendredi dernier, la période d'offre pour les actionnaires de Cofinimmo devant initialement débuter en septembre.

 

L'Autorité belge de la concurrence soulève des questions

 

Cependant, l'Autorité belge de la Concurrence (ABC) a désormais jeté une ombre sur ce calendrier. Selon Aedifica, durant la phase de prénotification en cours, l'ABC a indiqué que des questions supplémentaires nécessitaient des éclaircissements concernant le projet de fusion. Aedifica et Cofinimmo s'engagent toutes deux à fournir des informations complémentaires dans les prochaines semaines pour répondre à ces préoccupations.

 

Cette exigence imprévue signifie que le processus d'examen pourrait potentiellement s'étendre au-delà du calendrier initialement prévu, impactant le calendrier indicatif précédemment publié pour la transaction.

 

Ce que cela signifie pour l'immobilier commercial belge

 

Bien que cette fusion cible spécifiquement le secteur de l'immobilier de santé, son report met en lumière des tendances plus larges en matière de consolidation du marché et de surveillance réglementaire au sein du paysage immobilier belge. Les transactions de grande envergure comme celle-ci peuvent influencer le sentiment des investisseurs et les flux de capitaux dans tous les segments de l'immobilier commercial, y compris les espaces de bureaux et d'entrepôts.

 

Pour les entreprises cherchant à louer des propriétés commerciales, il est crucial de comprendre ces changements macroéconomiques et réglementaires, car ils peuvent affecter indirectement la stabilité du marché, les futurs projets de développement et, en fin de compte, la disponibilité et les prix des propriétés dans tout le pays. Une période d'examen prolongée pour une transaction aussi importante pourrait engendrer une incertitude qui se répercuterait sur divers sous-secteurs immobiliers.

 

Perspectives pour la fusion et au-delà

 

Alors qu'Aedifica et Cofinimmo s'efforcent de fournir les informations demandées à l'ABC, le marché suivra de près la situation. Bien qu'un délai soit désormais anticipé, les entreprises procèdent à la résolution des préoccupations réglementaires. Le résultat de cet examen ne façonnera pas seulement l'avenir de ces deux géants de l'immobilier, mais fournira également un aperçu de l'approche de l'environnement réglementaire belge en matière de consolidations majeures du marché, un facteur pertinent pour toute entreprise opérant ou cherchant à étendre sa présence dans le secteur immobilier commercial dynamique de la Belgique.

 

Source: lesoir.be