Évolutions stratégiques dans l'immobilier du secteur public belge

 

Dans un développement significatif pour le marché immobilier commercial belge, le SPF Finances a confirmé la fermeture de ses bureaux de la rue de Dison à Verviers d'ici le 30 décembre 2030.

 

Cette décision, motivée par des facteurs tels que les coûts élevés des bâtiments, le faible taux d'occupation physique malgré un effectif de 175 agents principalement dû au télétravail généralisé, et le site alternatif accessible à Liège, marque un moment charnière pour les investisseurs immobiliers et les entreprises à la recherche d'emplacements stratégiques.

 

Des espaces de choix libérés: l'opportunité de Verviers

 

La libération imminente des locaux de Verviers d'ici 2030 offre une occasion rare aux entreprises d'acquérir ou de louer des biens commerciaux bien situés. Alors que les administrations rationalisent leurs opérations, des propriétés auparavant bloquées par des baux à long terme du secteur public deviennent disponibles.

 

Cela offre aux locataires potentiels l'avantage de sécuriser des sites établis dans des emplacements accessibles, potentiellement avec une infrastructure existante qui peut être adaptée à divers besoins commerciaux, des centres de bureaux modernes aux espaces commerciaux spécialisés.

 

Liège: un pôle pour les espaces de travail en évolution

 

Bien que le site liégeois du SPF Finances reste opérationnel, le rapport souligne ses propres faibles taux d'occupation et un nombre réduit de rendez-vous physiques. Cette tendance suggère que même les installations gouvernementales actives s'adaptent aux modèles de travail hybride, indiquant potentiellement une future évolution vers une utilisation plus flexible de l'espace.

 

Pour les entreprises, Liège continue d'être un pôle régional crucial avec une excellente accessibilité, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui recherchent des solutions de bureaux agiles ou des centres de distribution qui tirent parti de solides liaisons de transport.

 

L'impact durable du télétravail sur l'immobilier commercial

 

La décision du SPF Finances est un indicateur clair de l'impact profond et durable du télétravail sur l'immobilier commercial. Les entreprises réévaluent de plus en plus leur empreinte physique, privilégiant des espaces flexibles et rentables qui soutiennent une main-d'œuvre hybride.

 

La disponibilité d'anciens bureaux gouvernementaux offre une occasion unique de capitaliser sur cette tendance, proposant des espaces potentiellement grands et adaptables dans les principaux centres urbains et provinciaux. Cela permet aux entreprises de sécuriser des emplacements qui s'alignent sur les pratiques de travail modernes, de réduire les frais généraux et d'améliorer la flexibilité des employés.

 

Saisissez le moment: investissez dans des solutions immobilières agiles

 

Pour les entreprises cherchant à se développer, à déménager ou à optimiser leur portefeuille immobilier actuel, ce paysage évolutif en Belgique offre des avantages significatifs. La rationalisation des actifs du secteur public crée une nouvelle offre d'espaces commerciaux, en particulier dans des régions comme Verviers et Liège.

 

Les entreprises proactives peuvent tirer parti de ces développements pour trouver des solutions idéales de bureaux, de commerces ou d'entrepôts qui répondent aux exigences de l'économie post-pandémique. Collaborer dès maintenant avec des experts en immobilier commercial peut positionner votre entreprise pour capitaliser sur ces opportunités émergentes.

 

Source: lavenir.net