Recommandé pour les immeubles de bureaux
Namur
Disponible : 1,119 m2
Alignez votre journée de travail avec flexibilité chez HQ Charleroi Airport
Charleroi
Disponible : 1,200 m2
Machelen
Disponible : 6,006 m2
Bureaux à louer à Bruxelles – Espaces modernes et flexibles
Besoin d'un bureau à louer pour votre entreprise à Bruxelles? Des locaux modernes et fonctionnels, adaptés à vos besoins professionnels. Idéalement situés au cœur de la capitale belge, dans un quartier d'affaires dynamique.
VUE D'ENSEMBLE
Accédez à des espaces de travail et de réunion flexibles chez HQ Rue de la Loi 62
Bruxelles, Etterbeek
Rue de la Loi 62
Disponible : 3,971 m2
Bruxelles, Ixelles
Avenue Louise 200
Disponible : 2 - 500 m2
A louer: 10.00 - 20.00 €/m2 / mois
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Rue d'Artois 39 Artesiestraat
Disponible : 5 - 300 m2
295 m² office space - close to Central Station
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Rue Saint Jean 6
Disponible : 295 - 295 m2
A louer: 4917 € / mois / mois
Bureau de 315 m² à louer à Bruxelles
Bruxelles
Rue des Hornes
Disponible : 315 - 315 m2
A louer: 27.50 €/m2 / mois
Bureau de 315 m² à louer à Bruxelles
Bruxelles
Rue des Hornes
Disponible : 315 - 315 m2
A louer: 27.50 €/m2 / mois
Bureau de 315 m² à louer à Bruxelles
Bruxelles
Rue des Hornes
Disponible : 315 - 315 m2
A louer: 29.17 €/m2 / mois
Bureau de 360 m² à louer à Bruxelles
Bruxelles
Rue des Hornes
Disponible : 360 - 360 m2
A louer: 27.50 €/m2 / mois
Accélérez la croissance de votre entreprise grâce à la communauté chez Spaces European District
Bruxelles, Etterbeek
Rue Belliard 40
Disponible : 5 - 500 m2
Accélérez la croissance de votre entreprise avec Spaces Court of Justice
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Rue aux Laines 70
Disponible : 5 - 500 m2
A louer: / mois
Accélérez votre productivité chez Regus EU Square de Meeûs
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Sq. de Meeûs
Disponible : 5 - 500 m2
Accélérez votre productivité avec des services professionnels chez Regus IT Tower
Bruxelles, Ixelles
Av. Louise 480
Disponible : 5 - 500 m2
Accédez à une expérience de travail innovante chez Regus West Basilix
Bruxelles, Berchem-Sainte-Agathe
Rue Bois des Iles
Disponible : 5 - 500 m2
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Gare Maritime, Rue Picard 7
Disponible : 5 - 500 m2
Atteignez plus avec un espace de travail flexible au Regus Louise Centre
Bruxelles, Ixelles
Avenue Louise 65-11
Disponible : 5 - 500 m2
Atteignez plus grâce à des styles de travail flexibles chez Spaces Manhattan Meeting Center
Bruxelles, Saint-Josse-ten-Noode
Av. du Boulevard 17
Disponible : 5 - 500 m2
Activez votre inspiration chez Signature City Centre
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Sinter-Goedeleplein 14
Disponible : 5 - 500 m2
Adaptez votre flux de travail grâce aux options flexibles chez Regus Schuman
Bruxelles, Etterbeek
Rond-Point Schuman 11
Disponible : 5 - 500 m2
Adaptez votre style de travail dans des espaces flexibles chez Regus Docks Bruxsel
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Quai des Usines 160
Disponible : 5 - 500 m2
Avancez vers vos objectifs professionnels chez Spaces Manhattan Center
Bruxelles, Saint-Josse-ten-Noode
Av. du Boulevard 17
Disponible : 500 m2
Améliorez vos performances professionnelles avec Regus South Station
Bruxelles, Saint-Gilles
Pl. Marcel Broodthaers 8
Disponible : 5 - 500 m2
Espaces de travail, services et assistance vous permettent de mieux travailler à Regus EU Commission
Bruxelles, Etterbeek
Rond-Point Schuman 11
Disponible : 5 - 500 m2
Alignez votre journée de travail avec flexibilité chez HQ Meiser Silver Building
Bruxelles, Schaerbeek
Boulevard A. Reyers 70
Disponible : 5 - 500 m2
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Rue des Colonies 11
Disponible : 500 m2
Adoptez un espace de réunion et de travail ultra-flexible chez Spaces Auderghem
Bruxelles, Auderghem
Avenue Herrmann Debroux 54
Disponible : 5 - 500 m2
Atelier 15 – Espace de coworking à Bruxelles
Bruxelles, Anderlecht
Rue Gheude 19
Disponible : 5 - 300 m2
A louer: / mois
AFFICHAGE PAR LISTE
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Bruxelles, Bruxelles-Ville
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Bruxelles, Auderghem
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Disponible : 5 - 500 m2
Atelier 15 – Espace de coworking à Bruxelles
Bruxelles, Anderlecht
Rue Gheude 19
Disponible : 5 - 300 m2
A louer: / mois
Bruxelles, Molenbeek-Saint-Jean
Keizer Karelaan 576
Disponible : 31,500 m2
BREEAM Very good
Attirez le succès grâce à des solutions dynamiques chez Regus Anderlecht City Dox
Bruxelles, Anderlecht
Anderlecht, Boulevard Industriel 9
Disponible : 5 - 500 m2
Clockwise Avenue Espace de coworking Louise
Bruxelles, Ixelles
Av. Louise 149
Disponible : 20 - 1,335 m2
A louer: 1,230.00 - 9,840.00 €/m2 / mois
VUE D'ENSEMBLE
295 m² office space - close to Central Station
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Rue Saint Jean 6
Disponible : 295 - 295 m2
A louer: 4917 € / mois / mois
Bureau de 315 m² à louer à Bruxelles
Bruxelles
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Disponible : 315 - 315 m2
A louer: 29.17 €/m2 / mois
Bureau de 315 m² à louer à Bruxelles
Bruxelles
Rue des Hornes
Disponible : 315 - 315 m2
A louer: 27.50 €/m2 / mois
Bureau de 315 m² à louer à Bruxelles
Bruxelles
Rue des Hornes
Disponible : 315 - 315 m2
A louer: 27.50 €/m2 / mois
Bureau de 360 m² à louer à Bruxelles
Bruxelles
Rue des Hornes
Disponible : 360 - 360 m2
A louer: 27.50 €/m2 / mois
Botanical Quarter | Charming office for rent!
Bruxelles, Saint-Josse-ten-Noode
Rue du Méridien 13
Disponible : 75 - 75 m2
A louer: 1700 € / mois / mois
Boulevard Emile Bockstael - Bureaux à louer – ± 400 m² avec
Bruxelles, Bruxelles-Ville
-
Disponible : 400 - 400 m2
A louer: 2700 € / mois / mois
Boulevard Emile Bockstael - Bureaux à louer – ± 400 m² avec
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Boulevard Emile Bockstael
Disponible : 400 - 400 m2
A louer: 2700 € / mois / mois
Boulevard Emile Bockstael - GRAND ESPACE à louer – ± 1000 m²
Bruxelles, Bruxelles-Ville
-
Disponible : 1,000 - 1,000 m2
A louer: 5000 € / mois / mois
Boulevard Emile Bockstael - GRAND ESPACE à louer – ± 1000 m²
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Boulevard Emile Bockstael
Disponible : 1,000 - 1,000 m2
A louer: 5000 € / mois / mois
Bruxelles, Saint-Gilles
Avenue Brugmann
Disponible : 48 - 48 m2
A louer: 14.58 €/m2 / mois
Bruxelles, Etterbeek
Rue Jacques de Lalaing 49 Boîte 0
Disponible : 70 - 70 m2
A louer: 13.00 €/m2 / mois
Bruxelles, Etterbeek
Rue de la Science 21/25
Disponible : 2,245 - 2,245 m2
A louer: 21.00 €/m2 / mois
Bureau - Sint-Agatha-Berchem 482 m²
Bruxelles, Berchem-Sainte-Agathe
Zelliksesteenweg 12
Disponible : 482 - 482 m2
Bureau - Watermael-Boitsfort 120 m²
Bruxelles, Watermael-Boitsfort
Rue Joseph Stevens 7
Disponible : 120 - 120 m2
A louer: 10.00 €/m2 / mois
Bureau - Watermael-Boitsfort 805 m²
Bruxelles, Watermael-Boitsfort
Avenue du Col-vert 1
Disponible : 805 - 805 m2
A louer: 13.00 €/m2 / mois
Bureau - Woluwe-St-Pierre 304 m²
Bruxelles, Woluwe-Saint-Pierre
Boulevard Brand Whitlock 165
Disponible : 304 - 304 m2
A louer: 12.00 €/m2 / mois
Bureau de 22m2 dans la maison des énergies renouvelables
Bruxelles, Etterbeek
Rue d'Arlon 63
Loué
A louer: 1030 € / mois / mois
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Avenue louise 59
Disponible : 2 - 2 m2
A louer: 70486 € / mois / mois
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Rue Van Orley 15
Disponible : 169 - 169 m2
A louer: 2475 € / mois / mois
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Rue Van Orley 13-15
Disponible : 350 - 350 m2
A louer: 5000 € / mois / mois
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Avenue louise 59
Disponible : 4 - 4 m2
A louer: 110210 € / mois / mois
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Avenue louise 59
Disponible : 3 - 3 m2
A louer: 86664 € / mois / mois
Bureaux à louer - Quartier Européen
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Rue de Spa 24
Disponible : 140 - 140 m2
A louer: 1950 € / mois / mois
Bureaux à louer Gare Centrale!
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Kantersteen 47
Disponible : 1,453 - 1,453 m2
A louer: 42379 € / mois / mois
CHARLEROI 110-116 TRIO - DUO +1
Bruxelles, Saint-Gilles
Chaussée de Charleroi
Disponible : 370 - 370 m2
A louer: 15.00 €/m2 / mois
Churchill-Montjoie: bureau de standing rénové
Bruxelles, Uccle
Avenue Montjoie 171
Disponible : 12 - 12 m2
A louer: 395 € / mois / mois
Bruxelles, Schaerbeek
Rue Paul Devigne 53
Disponible : 120 - 120 m2
A louer: 13.00 €/m2 / mois
Immeuble de Bureaux - Bruxelles
Bruxelles, Bruxelles-Ville
Boulevard de l'Impératrice 13
Disponible : 630 m2
A louer: 16.30 €/m2 / mois
Bureaux à louer à Bruxelles : quartiers, accès et types de surfaces
Bruxelles est le plus grand marché de bureaux de Belgique. Les institutions européennes, les sièges de groupes internationaux, les cabinets de conseil, les entreprises fintech et un grand nombre de PME se disputent des surfaces qui vont du plateau neuf à l'immeuble de caractère.
Peu de marchés européens offrent un choix aussi large, mais l'écart de standing et de prix entre deux adresses peut être considérable : le quartier compte presque autant que l'immeuble.
L'offre ne s'arrête pas aux limites de la Région. Beaucoup d'entreprises comparent la capitale avec bureaux à louer à Zaventem, qui répond aux besoins des équipes tournées vers l'aéroport, ainsi qu'avec Vilvorde, Louvain-la-Neuve, Nivelles et Waterloo. Ces villes attirent les sociétés qui veulent rester proches de la capitale sans en subir les loyers les plus élevés.
Le bon choix dépend moins de la distance que de la manière dont vos collaborateurs se déplacent, de l'image que doit donner l'adresse et de la flexibilité dont l'entreprise aura besoin dans les années qui viennent.
L'essentiel
- Marché : le plus grand marché de bureaux de Belgique, avec des standings très variés.
- Quartiers : le quartier européen, Léopold, le Nord et le Pentagone ont chacun un profil propre.
- Accès : métro dense au centre, gares internationales, Ring R0, E40 et E19, aéroport de Zaventem.
- Avant de signer : vérifiez les transports, les charges et la date de disponibilité réelle.
Les pôles de bureaux à Bruxelles
Trois grands pôles structurent le marché : le quartier européen et Léopold, le Pentagone avec l'avenue Louise, et le quartier Nord. Chacun répond à des besoins différents.
Quartier européen et Léopold
Autour du rond-point Schuman, le quartier européen rassemble des immeubles récents, des sièges d'associations professionnelles et des bureaux de représentation. C'est le secteur le plus recherché par les organisations qui reçoivent des délégations et qui veulent une adresse reconnue.
Les immeubles y sont en général bien équipés, mais les grands plateaux y sont plus rares que dans le Nord. Pour une recherche ciblée, les bureaux à louer dans le quartier Léopold regroupent les adresses les plus demandées.
Pentagone et avenue Louise
Le Pentagone, centre historique de la ville, associe bâtiments de caractère, rues piétonnes et desserte en métro très dense. Les cabinets de conseil, les sociétés de services financiers et les agences de communication y trouvent des étages de taille moyenne, parfois hauts de plafond, dans des façades anciennes rénovées.
L'avenue Louise, plus ouverte, accueille des bureaux de prestige et des immeubles tertiaires. Les surfaces disponibles y sont peu nombreuses et demandent une recherche patiente.
Quartier Nord et abords de la gare du Nord
Le quartier Nord est le plus visible des pôles de tours et de campus de la capitale. Il est bien relié au rail et au métro, et sa taille permet de trouver de très grands plateaux, y compris pour des équipes qui souhaitent répartir leurs collaborateurs sur plusieurs niveaux.
Une partie du secteur a été modernisée ces dernières années, avec des immeubles remis à niveau et des services pensés pour les salariés.
Accès : métro, train, Ring et aéroport
Le métro est l'argument principal pour les bureaux du centre et du quartier européen. La station Schuman, desservie par les lignes 1 et 5, se trouve au cœur institutionnel, tandis que les lignes 2 et 6 forment la boucle intérieure et desservent une partie du centre et du nord.
Les gares de Bruxelles-Midi, Bruxelles-Central et Bruxelles-Nord offrent des liaisons internationales et régionales. La ville est entourée par le Ring R0 et reliée par la E40 vers Liège et Gand, et par la E19 vers Anvers et Mons.
Pour les équipes qui viennent en voiture, l'accès au Ring est un critère majeur, et le Nord comme le quartier Léopold ne se valent pas sur ce point. Les entreprises qui disposent déjà d'un autre site belge doivent aussi tenir compte de ces temps de trajet.
L'aéroport de Bruxelles, situé à Zaventem, reste proche des zones de bureaux du nord-est, un atout pour les sociétés dont les équipes voyagent souvent.
Types de surfaces disponibles
Le marché propose des immeubles neufs ou rénovés, conformes aux normes environnementales récentes et équipés de parkings, de salles de réunion et de services. Les bâtiments plus anciens, souvent des maisons de maître reconverties ou des immeubles d'après-guerre, offrent du caractère et des volumes variés, mais demandent une attention particulière à la performance énergétique et à l'accessibilité.
Les espaces flexibles et les espaces de coworking à Bruxelles sont nombreux, surtout autour du centre et du quartier européen. Ils conviennent aux équipes qui veulent démarrer vite ou tester un secteur avant un engagement plus long.
Les locaux prêts à l'emploi réduisent les délais d'installation, alors que les plateaux bruts laissent plus de liberté mais exigent un budget de travaux plus important.
Ce qu'il faut vérifier avant de signer un bail
Avant de signer, contrôlez en priorité les points suivants :
- Transports : distance à pied d'une station de métro ou d'une gare, places de parking pour le personnel et les visiteurs, et possibilité de stationner des vélos.
- Coûts : charges, détail des frais communs et règles d'indexation, car le coût total d'occupation peut varier sensiblement d'un immeuble à l'autre.
- Engagement : date de disponibilité réelle, durée de l'engagement, options de résiliation anticipée et travaux prévus pendant votre occupation.
- Performance : pour un bâtiment de caractère, état des installations techniques et certification énergétique ou environnementale.
Communes et quartiers bruxellois à comparer
Chaque commune a son propre profil. Le bon secteur dépend surtout de l'endroit où vos clients, vos équipes et vos partenaires se rendent le plus souvent.
- Centre historique : les immeubles de bureaux au cœur de Bruxelles-Ville couvrent le centre historique et plusieurs quartiers d'affaires de la capitale.
- Desserte : les plateaux de bureaux à Ixelles sont bien desservis par les transports en commun.
- Alternative mixte : les bureaux à louer à Saint-Gilles offrent une option plus mixte, au sud du centre.
- Canal : les espaces de bureaux à Molenbeek-Saint-Jean côtoient activités et logements.
- Nord-ouest, résidentiel : les bureaux de Berchem-Sainte-Agathe restent à dominante résidentielle.
- Voisine du quartier Nord : les adresses de bureaux à Saint-Josse-ten-Noode se situent dans une petite commune.
- Nord-est, mixte : les immeubles tertiaires à Schaerbeek, commune étendue, combinent bureaux et logements.
- Nord : les offres de bureaux à Evere se trouvent dans le nord de la Région.
- Est et sud-est, bord du quartier européen : les surfaces de bureaux à Etterbeek jouxtent le quartier européen et mêlent immeubles tertiaires et logements.
- Est, résidentiel : les immeubles de bureaux à Woluwe-Saint-Pierre forment une commune plutôt résidentielle.
- Sud-est, métro : les locaux de bureaux à Auderghem se trouvent dans une commune desservie par le métro.
- Forêt de Soignes : les bureaux à Watermael-Boitsfort s'étendent jusqu'à la forêt de Soignes, au sud-est.
- Sud, résidentiel : les bureaux d'Uccle sont à dominante résidentielle, avec quelques immeubles tertiaires le long des grands axes.
- Sud-ouest, canal : les bureaux à Anderlecht mêlent bureaux, activités et proximité du canal.
Bruxelles ou Zaventem ?
Bruxelles offre le choix le plus large de standings, la desserte métro la plus dense et une clientèle d'affaires très présente. Un bureau dans la capitale facilite le recrutement dans un bassin multilingue et les rendez-vous avec des clients institutionnels ou internationaux. Le coût d'occupation est souvent plus élevé, surtout dans les quartiers centraux.
Zaventem convient mieux aux entreprises dont les collaborateurs voyagent beaucoup ou dont l'activité dépend de l'aéroport. Les immeubles y sont souvent plus récents et disposent de parkings plus vastes, mais la dépendance à la voiture y est plus forte. Comparez les immeubles de bureaux à Zaventem près de l'aéroport avec les adresses bruxelloises avant de trancher, en tenant compte de l'implantation de vos clients et de vos équipes.
Questions fréquentes sur les bureaux bruxellois
Les réponses ci-dessous portent sur les choix les plus courants : quartier, métro, parking, coworking et demande dans le quartier Léopold.
Quel quartier choisir pour un bureau à Bruxelles ?
Le quartier européen et Léopold conviennent aux organisations qui veulent une adresse reconnue et des rendez-vous institutionnels réguliers. Le Nord est plus adapté aux grands plateaux, tandis que le Pentagone et l'avenue Louise attirent les cabinets qui recherchent du caractère. Le bon choix dépend de votre clientèle, de votre budget et de la façon dont vos équipes se déplacent.
Le métro suffit-il pour desservir les équipes ?
Dans le centre et le quartier européen, le métro couvre l'essentiel des besoins quotidiens, même si les collaborateurs qui habitent plus loin utilisent aussi le train. Dans le Nord, la combinaison du rail et du métro est particulièrement utile. Vérifiez toujours le trajet depuis le lieu de domicile de la majorité de votre équipe.
Faut-il prévoir un parking pour un bureau à Bruxelles ?
Le parking n'est pas indispensable dans la plupart des quartiers centraux, où les transports en commun dominent. Pour les équipes qui se déplacent en voiture ou qui reçoivent des livraisons, il devient un critère essentiel. Demandez combien de places sont réellement attribuées au bâtiment et ce qu'elles coûtent en dehors du loyer.
Le coworking est-il une bonne option à Bruxelles ?
Oui, pour les équipes qui ont besoin de souplesse, de quelques postes de travail ou d'une adresse temporaire. Le marché bruxellois propose beaucoup de solutions flexibles, surtout dans les quartiers centraux. Pour une équipe stable qui veut son propre espace aménagé, un bail classique reste souvent plus économique sur la durée.
Pourquoi les bureaux du quartier Léopold sont-ils si demandés ?
Le quartier Léopold combine proximité des institutions, desserte en transports et immeubles récents de bonne qualité. Cette demande concentrée explique la pression sur les surfaces et sur les prix. Les adresses moins centrales du même secteur peuvent offrir un bon compromis si la visibilité n'est pas indispensable.
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