The Arch: une nouvelle ère pour les espaces de bureau durables à Bruxelles

 

Dans le nord animé de Bruxelles, une transformation remarquable a eu lieu : la rénovation complète d'un important immeuble de bureaux, désormais connu sous le nom de The Arch.

 

Dirigé par Cores Development et réalisé par BPC Group, avec la vision architecturale de B2Ai et l'expertise technique de Belcotec, ce projet témoigne de ce qu'il est possible de réaliser en matière de développement durable à grande échelle.

 

Pour les entreprises recherchant non seulement un espace, mais aussi une affirmation de leur engagement environnemental, The Arch offre une opportunité inégalée.

 

D'une structure obsolète à un pôle dynamique

 

Construit au début des années 90, l'immeuble de 14 500 m² et 11 étages présentait les défis courants de son époque, notamment des hauteurs sous plafond limitées et de nombreuses cloisons en béton. Au lieu d'une démolition complète, une approche pragmatique et circulaire a été adoptée, préservant 70% de la structure existante tout en introduisant stratégiquement de vastes ouvertures.

 

Cette conception innovante a permis de créer un hall d'entrée saisissant à double hauteur, doté d'une 'rue' intérieure reliant les façades avant et arrière. À l'étage, l'élimination des cloisons obstructives a créé des plateaux flexibles et spacieux – parfaits pour les divers besoins des entreprises et les environnements de travail collaboratifs modernes.

 

Ouvrir la voie en matière de construction circulaire et de technologie verte

 

The Arch est un véritable pionnier de la construction circulaire à grande échelle. La durabilité n'était pas un simple ajout, mais un principe fondamental guidant chaque décision. Le projet intègre notamment l'énergie géothermique, une entreprise complexe qui a nécessité une déconstruction précise pour le forage de puits à l'intérieur de l'empreinte du bâtiment.

 

De plus, un engagement en faveur de la réutilisation des matériaux est évident partout : près de 10 000 m² d'enduit de chaux naturelle ont été appliqués, et d'innombrables matériaux – des pierres de façade d'origine, des portes et des appareils sanitaires aux faux planchers – ont été soigneusement récupérés, soit pour une réutilisation directe, soit pour le recyclage.

 

Même le magnifique sol en terrazzo du hall a été fabriqué à partir d'agrégats recyclés, y compris l'ancienne pierre de façade et le verre du bâtiment. Cet engagement en faveur de la circularité réduit considérablement l'empreinte environnementale du bâtiment, offrant aux futurs locataires un espace de bureau aligné sur leurs objectifs ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance).

 

Une exécution sans faille: la puissance de l'expertise collaborative

 

La réalisation d'une rénovation de cette ampleur, surtout avec des objectifs circulaires aussi ambitieux, a exigé une coordination et une expertise exceptionnelles. Le groupe BPC a adopté une approche de 'bouwteam' (équipe de construction), favorisant une collaboration étroite entre toutes les parties prenantes, y compris les concepteurs et les spécialistes, dès le début.

 

Cette stratégie intégrée a été cruciale pour optimiser à la fois les coûts et la faisabilité de la réutilisation des matériaux. Malgré les complexités inhérentes à une rénovation lourde – y compris le travail avec des plans originaux obsolètes et la démolition en cours parallèlement aux nouvelles installations – le projet a été mené à bien dans les délais ambitieux de 24 mois et le budget imparti.

 

L'intégration harmonieuse des systèmes CVC et électriques par Belcotec, agissant en tant que partenaire technique central, illustre davantage l'engagement du projet en faveur de l'efficacité et de la performance avancée du bâtiment, garantissant un confort optimal et une fiabilité opérationnelle pour les occupants.

 

Votre entreprise, sublimée: pourquoi The Arch est le bon choix

 

Choisir un espace de bureau à The Arch, c'est bien plus que s'assurer un emplacement de choix à Bruxelles. C'est devenir membre d'une communauté tournée vers l'avenir, en opérant au sein d'un bâtiment qui incarne le futur de l'architecture durable. Les aménagements flexibles et modernes s'adaptent aux styles de travail en évolution, tandis que les technologies vertes intégrées promettent une efficacité énergétique et un environnement intérieur plus sain.

 

Pour les entreprises visant à réduire leur impact écologique, à attirer les meilleurs talents et à projeter une image de marque forte et responsable, The Arch offre une opportunité inégalée de prospérer dans un espace de travail véritablement circulaire et performant.

 

Aperçu du projet:

 

Nom du projet : The Arch, Bruxelles

Client : Cores Development

Architecte : B2Ai

Entrepreneur général : BPC Group

CVC & électricité : Belcotec

 

Source: construirelawallonie.be