Dans la zone portuaire animée d'Anvers, le long du Katwilgweg, se dresse Nova One – un bâtiment multifonctionnel révolutionnaire, prêt à transformer la manière dont les entreprises intègrent leurs fonctions de bureaux et industrielles.
Ce projet ambitieux, développé par Ghelamco pour l'utilisateur final Dematic (Kion) et soutenu de manière significative par Sweco Belgium, combine harmonieusement des espaces de bureaux de pointe avec des zones d'assemblage et de stockage dédiées. Nova One n'est pas seulement un bâtiment ; c'est une solution stratégique pour les entreprises recherchant synergie, durabilité et flexibilité.
Une nouvelle vision pour les opérations commerciales intégrées
Nova One repousse les frontières traditionnelles en rassemblant diverses exigences opérationnelles au sein d'une structure unique et architecturalement cohérente. S'élevant à 26 mètres, avec cinq niveaux hors sol et trois souterrains, le bâtiment est méticuleusement conçu pour une circulation et une fonctionnalité optimales.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur libre impressionnante de 8,10 mètres, parfaitement adaptée aux opérations industrielles, complété par une mezzanine offrant des services de support essentiels. Les quatre étages supérieurs sont principalement dédiés à des environnements de bureaux flexibles et à aire ouverte, favorisant la collaboration et la productivité.
Le concept central met l'accent sur une interaction harmonieuse entre les activités industrielles et de bureaux, tout en maintenant rigoureusement une séparation claire et sécurisée pour assurer la sécurité et l'efficacité opérationnelle pour tous les occupants.
Conception innovante pour une fonctionnalité et une connexion optimales
L'accès à ce pôle moderne se fait par une entrée centrale le long du Katwilgweg, menant au noyau de circulation principal qui relie toutes les fonctions. Une caractéristique remarquable est l'« escalier expérience », serpentant élégamment à travers un atrium, conçu pour créer un lien direct avec le futur centre du site. Cette conception astucieuse inonde non seulement le cœur du bâtiment de lumière naturelle et de ventilation, mais cultive également des connexions visuelles et physiques entre les bureaux, l'entrepôt et l'environnement alentour.
Améliorant encore la flexibilité, le bâtiment présente des volumes décalés qui créent des « bureaux traversants », offrant une variété d'ambiances spatiales et des possibilités d'aménagement adaptables. Cette conception réfléchie répond parfaitement aux besoins des locataires uniques nécessitant des espaces étendus et intégrés, ainsi qu'aux utilisateurs multiples recherchant des configurations diverses et flexibles.
Logistique fluide et flexibilité inégalée pour l'avenir
Comprenant le rôle essentiel de la logistique, Nova One comprend une zone de chargement et de déchargement compacte avec une porte d'accès pratique. Malgré l'espace contraint, une étude de trafic approfondie a permis de développer une solution sûre, efficace et esthétique.
L'ensemble du bâtiment est structuré autour d'une grille hautement adaptable de 1,35 m x 1,35 m et de 8,10 m x 8,10 m, offrant une flexibilité inégalée pour les adaptations futures, les extensions, voire une reconversion complète, préservant ainsi votre investissement pour les années à venir.
Pionnier de la durabilité et du bien-être des employés
Nova One établit une nouvelle référence en matière de performance énergétique et de durabilité. Il est conçu comme un Bâtiment à Énergie Quasi Nulle (BEN) avec un niveau E de 40, entièrement conforme aux réglementations ESG européennes. Le projet détient fièrement les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold, reflétant son intégration complète de mesures couvrant l'énergie, le carbone, l'eau, les déchets et la biodiversité.
Des caractéristiques telles que les toits verts, les technologies hautement écoénergétiques et un engagement envers les principes circulaires font de Nova One un bâtiment véritablement tourné vers l'avenir, réduisant les coûts opérationnels et soutenant les objectifs environnementaux de l'entreprise.
Une réalisation collaborative: L'équipe Nova One
La réalisation réussie de Nova One a été gérée avec expertise par Ghelamco, soutenue par un large consortium de leaders de l'industrie. BM Engineering a fourni les études de stabilité et techniques, tandis que des entreprises de construction comme Democo, LEEB Okyanus et SPIE se sont occupées du gros œuvre, des façades et des installations.
Encon a supervisé les certifications cruciales BREEAM et WELL, avec des bureaux de contrôle tels que Seco et Scala assurant des normes de sécurité, d'acoustique et de qualité primordiales. Sweco a joué un rôle central, apportant une expertise étendue en architecture, BIM, aménagement paysager, urbanisme et études de faisabilité, assurant une approche holistique et intégrée à ce développement emblématique.
Source: architectura.be
