Hausse de la taxe bruxelloise sur les bureaux: comprendre les nouveaux taux et l'impact rétroactif

 

Les entreprises qui envisagent ou louent actuellement des espaces de bureau au cœur de la capitale de l'Europe doivent être conscientes d'un changement majeur à venir dans leurs coûts d'exploitation. La Ville de Bruxelles a annoncé une augmentation substantielle de sa taxe sur les bureaux, faisant passer le taux de 17,85€ à 24€ par mètre carré (m²). Cela représente une hausse considérable de 13,4%.

 

Crucialement, ce nouveau taux de taxe ne concerne pas seulement les considérations futures, mais sera appliqué rétroactivement au 1er janvier 2025. Les entreprises auraient reçu notification de ce changement par courrier recommandé à partir de la mi-septembre, un calendrier qui a suscité d'importantes critiques de la part de la communauté des affaires.

 

Réactions du monde des affaires: pratiques "inadmissibles" et préoccupations futures

 

Pourquoi les entreprises sont mécontentes de la nouvelle taxe

 

Le secteur des affaires, représenté par des organisations comme Beci (la Chambre de commerce et l'Union des entreprises de Bruxelles), a exprimé une forte opposition à la décision de la ville. Leurs principales préoccupations tournent autour d'un manque perçu de consultation avant l'annonce, de la notification tardive et particulièrement de l'application rétroactive de la nouvelle taxe. Beci a explicitement qualifié ces pratiques d'« inadmissibles » et de « profondément irrespectueuses » envers le secteur économique de Bruxelles.

 

Les critiques affirment que cette augmentation de taxe pénalise les entreprises qui ont choisi de maintenir leur présence à Bruxelles, en particulier à un moment de pression concurrentielle croissante de la part d'autres villes et régions. Cette mesure est perçue par beaucoup comme faisant partie d'une trajectoire fiscale insoutenable qui pourrait décourager les investissements futurs et la croissance des entreprises au sein de la ville.

 

La position de la Ville: équilibrer les budgets et soutenir les petites entreprises

 

Défense de l'échevin: répartir le fardeau et soutenir le local

 

La Ville de Bruxelles, par la voix de son Échevin des Finances, Anas Ben Abdelmoumen, défend l'augmentation de la taxe comme une politique stratégique. La logique est de faire contribuer « les épaules les plus larges » aux finances de la ville, favorisant ainsi les habitants et les petites entreprises indépendantes au détriment des grandes corporations. Cette approche vise à rééquilibrer le paysage économique.

 

Parallèlement à la hausse de la taxe, la ville a introduit des mesures bénéfiques pour les petites entreprises. Le seuil d'exemption de la taxe sur les bureaux pour les petites entreprises a été relevé de 100 à 125 m². De plus, une nouvelle exemption sur les taxes d'enseignes commerciales pour la première année d'activité a été mise en place, visant à soutenir les nouvelles entreprises. L'Échevin souligne que les entreprises bénéficient des atouts uniques de Bruxelles, notamment sa position internationale et ses infrastructures, et devraient donc participer au financement des investissements collectifs et des services publics.

 

Aborder la rétroactivité et les perspectives futures

 

Concernant l'application rétroactive litigieuse, l'Échevin explique que la modification du règlement-taxe est directement liée au budget 2025, voté en juin. Les communes, précise-t-il, disposent d'une fenêtre légale jusqu'au 31 décembre de l'exercice pour modifier leur règlement-taxe. Il affirme que toutes les décisions étaient publiques et transparentes, sans rien de caché aux yeux du public. Fait important, il a confirmé qu'un revirement des taux de taxe adoptés n'est actuellement pas envisagé, ce qui indique l'engagement ferme de la ville envers la nouvelle politique.

 

Pour les entreprises qui évaluent leur présence ou envisagent de nouveaux espaces de bureau à Bruxelles, la compréhension de ces nouvelles réalités fiscales est primordiale pour une planification financière précise et une prise de décision stratégique dans les années à venir.

 

Source: bx1.be