Une nouvelle ère pour l'immobilier institutionnel à Bruxelles
Un vaste projet de transformation du siège de la Banque Nationale de Belgique (BNB) à Bruxelles a reçu un avis favorable, signalant une avancée significative vers la modernisation et la revalorisation des bâtiments institutionnels.
Cette entreprise ambitieuse, menée par le consortium Statuur (KAAN Architecten et LOW architecten), sur le Boulevard de Berlaimont, redéfinira les normes des bureaux en alliant la préservation du patrimoine à une durabilité et une fonctionnalité de pointe.
Pour les entreprises cherchant à comprendre le paysage évolutif de l'immobilier commercial, le projet de la BNB offre une étude de cas éloquente sur ce que l'avenir nous réserve.
La durabilité et l'efficacité énergétique au premier plan
Au cœur de la rénovation de la BNB se trouve un engagement profond envers la durabilité, un facteur essentiel pour les entreprises évaluant les espaces de bureaux aujourd'hui. Le projet vise une performance énergétique PEB A- impressionnante et une certification BREEAM 'Excellent', avec l'ambition d'atteindre 'Outstanding'.
Cette priorité donnée à l'efficacité énergétique et à la circularité n'est pas seulement une tendance, mais une nécessité, reflétant la demande croissante des locataires pour des locaux respectueux de l'environnement et rentables. Les entreprises peuvent y voir une référence pour ce qu'il faut attendre des emplacements commerciaux de premier ordre.
Équipements modernes et espaces collaboratifs
Le complexe rénové, s'étendant sur environ 80 743 m² de surface de plancher brute, dont 62 351 m² dédiés aux bureaux, est conçu pour être un pôle d'activité et de collaboration. Au-delà des espaces de bureaux traditionnels, le projet intègre un centre d'apprentissage, des espaces publics, un centre de conférence ultramoderne et le musée de la Banque Nationale.
L'inclusion d'un jardin intérieur améliore encore l'environnement de travail, offrant des espaces verts de plus en plus appréciés pour le bien-être et la productivité des employés. Ces installations collectives illustrent une approche avant-gardiste de la conception des bureaux qui privilégie une expérience utilisateur dynamique et engageante.
Consolidation immobilière stratégique
La stratégie de la BNB implique de centraliser tout son personnel dans le bâtiment principal rénové (NBB1) et de vendre les bâtiments voisins existants (NBB2). Cette consolidation optimise non seulement l'efficacité opérationnelle, mais démontre également une tendance claire dans l'immobilier d'entreprise vers la création d'un siège social unique et performant qui incarne les valeurs et la vision future de l'organisation. Cette approche peut libérer d'autres propriétés pour un potentiel de réaménagement ou de nouvelles opportunités de marché.
Respecter le patrimoine, embrasser l'innovation
Malgré ses ambitions modernes, le projet met fortement l'accent sur le respect du riche patrimoine du bâtiment, qui est inscrit à l'inventaire architectural. Ce mélange de démolition partielle, de rénovation, de restauration et d'extension garantit que l'intégrité historique est préservée tout en intégrant un design et une technologie contemporains. Pour les entreprises, cela signifie le potentiel d'espaces de bureaux qui offrent à la fois du prestige et un lien avec l'héritage architectural de la ville, combinés à tous les avantages d'une installation nouvellement modernisée.
Calendrier du projet et impact sur le marché
Les travaux préparatoires à la rénovation de la BNB devraient débuter au printemps 2026, la livraison finale étant prévue pour le printemps 2030, sous réserve des permis d'urbanisme et environnementaux. Ce calendrier souligne l'ampleur et la complexité d'un tel projet de transformation.
Son achèvement aura sans aucun doute un impact sur le marché immobilier commercial bruxellois, établissant de nouvelles normes pour la revalorisation des bâtiments institutionnels grâce à des approches durables, axées sur le patrimoine et écoénergétiques.
Les entreprises à la recherche de bureaux ou d'espaces d'entrepôt de premier ordre trouveront des informations précieuses dans ce développement, comprenant les attentes évolutives en matière de qualité, de durabilité et d'environnements riches en commodités.
Source: bruxelles-city-news.be
