Une nouvelle référence pour les espaces de bureaux à Bruxelles
Altoria, une société de gestion d'actifs immobiliers avant-gardiste fondée par Edouard Chatenoud, Michael Despiegelaere et Bérenger Drouin, façonne rapidement l'avenir des espaces de bureaux de premier ordre à Bruxelles. Axée stratégiquement sur les immeubles « core » du centre-ville, qui bénéficient d'une grande visibilité et d'une qualité de locataires élevée, Altoria a récemment élargi son impressionnant portefeuille avec une acquisition majeure sur la célèbre Avenue Louise.
Le Louise Center: une acquisition stratégique sur l'Avenue Louise
La dernière réalisation d'Altoria est l'acquisition du Louise Center, un immeuble de bureaux emblématique situé sur la prestigieuse Avenue Louise à Bruxelles. Cet investissement significatif, évalué à près de 40 millions d'euros, ajoute 15 500 m² d'espaces de bureaux au portefeuille croissant d'Altoria, portant le total de leurs actifs à environ 70 millions d'euros. Cette acquisition souligne l'engagement d'Altoria à fournir des propriétés commerciales de premier ordre dans des emplacements très recherchés.
Modernisation et expérience locataire améliorée
Comprenant les besoins évolutifs des entreprises modernes, Altoria a des plans complets pour transformer le Louise Center. L'accent est mis sur la création d'un environnement de travail supérieur qui combine efficacité et confort:
Améliorations de la performance énergétique: Des investissements significatifs seront réalisés pour améliorer la performance énergétique, incluant la modernisation de l'isolation et la mise en œuvre de mesures visant à réduire la consommation globale. Cela se traduit par des coûts opérationnels réduits et une empreinte environnementale plus faible pour les locataires.
Espaces communs repensés: Les espaces communs seront réinventés pour favoriser la collaboration et offrir une atmosphère plus accueillante tant pour les employés que pour les clients.
Espaces flexibles et conviviaux: Altoria prévoit de réaménager 1 000 m² d'espace actuellement sous-utilisé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'une grande terrasse, en zones de coworking dynamiques ou en espaces conviviaux. Ces espaces flexibles sont parfaits pour les entreprises recherchant des solutions de travail hybrides, des réunions informelles ou des événements sociaux.
Pourquoi choisir des bureaux de premier choix sur l'Avenue Louise?
Même si le marché des bureaux dans son ensemble s'adapte aux nouvelles tendances telles que le télétravail et la hausse des taux d'intérêt, les immeubles de premier choix, bien situés et de haute qualité environnementale comme le Louise Center, restent exceptionnellement résilients. La stratégie d'Altoria capitalise sur cette résilience, offrant aux entreprises des avantages inégalés:
Adresse prestigieuse: Un bureau sur l'Avenue Louise confère un cachet indéniable de prestige et d'accessibilité, améliorant l'image de votre entreprise.
Efficacité opérationnelle: Des bâtiments modernisés avec des performances énergétiques améliorées signifient des factures de services publics réduites et un engagement envers la durabilité.
Bien-être des employés: Des espaces communs repensés et des espaces de coworking flexibles contribuent à un environnement de travail plus stimulant et productif.
Croissance stratégique: La gestion active et le potentiel d'optimisation d'Altoria signifient que ces propriétés ne sont pas de simples espaces, mais des actifs stratégiques pour la croissance de votre entreprise.
Le soutien robuste et la vision d'Altoria
Altoria est soutenue par de solides partenaires financiers, notamment la famille Philippson (via PIC1871), d'autres familles influentes et des investisseurs institutionnels comme la Caisse d’Épargne Hauts de France, avec un financement de BNP Paribas et Degroof Petercam. Ce soutien robuste permet à Altoria d'exécuter sa vision rapidement et efficacement, les positionnant pour saisir les opportunités du marché. Alors que les investisseurs institutionnels se recalibrent, Altoria, en tant qu'acteur privé, est prête à repositionner et optimiser rapidement des actifs de haute qualité, assurant ainsi une offre constante d'espaces de bureaux premium pour les entreprises exigeantes.
Source: trends.levif.be
