Bureaux à louer à Forest – Espaces modernes et créatifs près du centre de Bruxelles

Bureaux à louer à Forest (Bruxelles) – Espaces modernes dans un quartier industriel en reconversion

Aperçu du marché des bureaux à Forest

Située au sud de Bruxelles, Forest (Vorst) est en pleine transformation économique.
Autrefois dominée par l’industrie, la commune attire aujourd’hui des entreprises créatives, technologiques et industrielles légères, séduites par la disponibilité d’espaces modernes et la proximité du centre-ville.

Les bureaux à louer à Forest se concentrent autour de la Chaussée de Bruxelles, du Boulevard de la 2e Armée Britannique, et de la zone industrielle Uccle–Forest, avec plusieurs projets mixtes combinant bureaux, showrooms et ateliers.

• Typologie : immeubles récents, lofts rénovés, espaces flexibles, bureaux avec ateliers

• Occupants typiques : sociétés de design, PME industrielles, agences de services, production audiovisuelle

Infrastructures & accessibilité

• Axes routiers : E19, Ring Sud (R0), Chaussée de Neerstalle, Avenue Van Volxem

• Transports publics : gare de Forest-Midi et Forest-Est, tram 82, bus STIB 48 / 50 / 54

• Centre-ville : 10–15 minutes

• Aéroport : 25 minutes via E19

• Environnement : proximité du Parc Duden et de l’Avenue Brugmann

Pourquoi choisir Forest pour vos bureaux

• Connexion rapide avec le centre et le ring

• Immeubles rénovés et modernes à loyers abordables

• Mix unique entre industrie créative et activité économique urbaine

• Proximité des pôles de transport (Midi, E19, tram)

• Quartier en pleine revitalisation urbaine

Principales zones de bureaux

1️⃣ Avenue Van Volxem / Van Haelen

• Espaces rénovés dans anciens bâtiments industriels

• Bureaux lofts 100–1 500 m², ambiance créative

2️⃣ Boulevard de la 2e Armée Britannique / Uccle–Forest

• Immeubles mixtes bureaux + stockage

• Accès direct E19 et Ring Sud

3️⃣ Chaussée de Neerstalle / Albert

• Espaces modernes avec parkings privés

• Proche métro Albert et tram 51 / 82

Spécifications techniques

• Hauteur sous plafond : 2,8–4,5 m (lofts industriels)

• CVC : climatisation réversible, chauffage gaz

• Connectivité : fibre optique

• Éclairage LED, planchers techniques

• Sécurité : badge, caméras, alarme

• Parkings : ratios élevés, bornes électriques

Tendances du marché

• Croissance des bureaux hybrides (showroom + production légère)

• Demande soutenue pour surfaces 150–1 000 m²

• Reconversion d’anciens bâtiments en espaces modernes

• Attractivité croissante pour entreprises créatives et éco-industrielles