Recommandé pour les immeubles de bureaux
Bureau à louer à Auderghem – Espaces modernes et verts avec accès E411 et métro
Louez vos bureaux à Auderghem : Boulevard du Souverain, Delta, Herrmann-Debroux. Immeubles modernes, certification BREEAM, accès direct Ring et centre de Bruxelles.
VUE D'ENSEMBLE
Bruxelles, Auderghem
Avenue Herrmann Debroux 54
Disponible : 60 - 60 m2
A louer: 16 €/m2
Bruxelles, Auderghem
Avenue Herrmann Debroux 54
Disponible : 10 - 10 m2
A louer: 17.9 €/m2
Bruxelles, Auderghem
Avenue Herrmann Debroux 54
Disponible : 100 - 120 m2
A louer: 72 €/m2
Bruxelles, Auderghem
Avenue Hermann Debrouxlaan
Disponible : 538 - 538 m2
A louer: 12.08 €/m2
Bruxelles, Auderghem
Avenue Hermann Debrouxlaan
Disponible : 1.107 - 1.107 m2
A louer: 15.83 €/m2
Bruxelles, Auderghem
Rue Jules Cockx Straat
Disponible : 500 - 1.024 m2
A louer: 12.5 €/m2
AFFICHAGE PAR LISTE
VUE D'ENSEMBLE
Bruxelles, Auderghem
Avenue Hermann Debrouxlaan
Disponible : 538 - 538 m2
A louer: 12.08 €/m2
Bruxelles, Auderghem
Avenue Hermann Debrouxlaan
Disponible : 1.107 - 1.107 m2
A louer: 15.83 €/m2
Bruxelles, Auderghem
Rue Jules Cockx Straat
Disponible : 500 - 1.024 m2
A louer: 12.5 €/m2
Bureaux à louer à Auderghem (Bruxelles) – Quartier d’affaires verdoyant et parfaitement connecté
Aperçu du marché des bureaux à Auderghem
Située à l’est de Bruxelles, Auderghem combine qualité de vie, accessibilité et performance énergétique.
C’est l’un des quartiers de bureaux les plus modernes du sud-est de la capitale, regroupant des immeubles récents certifiés BREEAM, des parcs d’affaires bien aménagés et des villas converties en bureaux professionnels.
Le secteur attire des entreprises nationales et internationales cherchant un environnement paisible mais stratégique, à proximité du Ring, du quartier européen et de l’Université Libre de Bruxelles (ULB).
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Typologie : immeubles modernes, business parks, villas rénovées
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Occupants : entreprises IT, bureaux de consultance, institutions, laboratoires, ONG
Infrastructures & accessibilité
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Axes routiers : E411 (Bruxelles–Namur), Ring Est (R0), Boulevard du Souverain, Herrmann-Debroux
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Transports publics : métro ligne 5 (Delta, Herrmann-Debroux, Beaulieu), tram 8 / 94, bus 34 / 41 / 72
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Gare Delta : connexion ferroviaire directe vers le centre et Louvain-la-Neuve
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Aéroport de Bruxelles : 15–20 min via E411
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Mobilité douce : pistes cyclables, parkings vélos, bornes électriques
Pourquoi choisir Auderghem pour vos bureaux
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Quartier verdoyant avec parcs et espaces naturels (Forêt de Soignes, Parc de Woluwe)
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Connexion directe vers le Ring, le centre et l’aéroport
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Bâtiments récents, efficients et ESG-ready
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Services de proximité : restaurants, fitness, hôtels, campus universitaires
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Environnement professionnel calme et prestigieux
Principales zones de bureaux
1️⃣ Boulevard du Souverain / Val Duchesse
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Immeubles prime avec certification BREEAM, parkings souterrains
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Vue sur la Forêt de Soignes, accès rapide métro et Ring
2️⃣ Delta / Beaulieu
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Bureaux modernes, campus universitaires, proximité transports
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Espaces flexibles adaptés aux entreprises tech et R&D
3️⃣ Herrmann-Debroux / Chaussée de Wavre
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Immeubles mixtes bureaux-commerces, excellente visibilité
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Liaison directe vers E411 et centre de Bruxelles
Spécifications techniques
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Hauteur sous plafond : 2,8–3,2 m
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CVC : climatisation réversible, gestion centralisée
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Connectivité : fibre optique, câblage réseau complet
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Éclairage LED, faux planchers techniques
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Sécurité : contrôle d’accès, gardiennage
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ESG / BREEAM : niveau Very Good sur plusieurs actifs
Tendances du marché
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Demande stable pour surfaces 150–1 000 m²
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Forte attractivité des immeubles le long du Souverain
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Développement d’espaces hybrides avec coworking intégré
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Taux de vacance faible, loyers modérés par rapport au centre
